將房產(chǎn)等財物贈與類似情人等第三者的行為無效

一、男方出資以情人名義購房

此類糾紛主要是所有權(quán)糾紛，主要表現(xiàn)為男方反悔向情人索要房產(chǎn)或者妻子知道后向情人索要房產(chǎn)兩種。如果是普通商品房，在沒有特殊約定的情況下，產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證上的名義人即情人所有。如果情人不能舉證系贈與行為，一般應(yīng)向?qū)嶋H出資人返還購房款。

二、男方將房產(chǎn)贈與給情人

此種糾紛主要表現(xiàn)為妻子知情后要求法院確認此贈與行為無效。如果房產(chǎn)是男方的個人財產(chǎn)則其有自由處分權(quán)，妻子并無請求權(quán)，但如果男方請求，法院一般會以違背公序良俗原則判以贈與行為無效。如果該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，則妻子有權(quán)以共有人身份要求確認男方單方處分夫妻共同財產(chǎn)的行為無效，將房屋追回。

三、男方低價將房產(chǎn)過戶給情人

如果是男方惡意逃避債務(wù)，則債權(quán)人可以惡意串通為由要求撤銷該買賣行為。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則妻子也可以共有人身份要求確認該處分行為無效。

四、男方在遺囑中將房產(chǎn)留給情人

我國《民法通則》規(guī)定，民事行為不得違反公共秩序和社會公德，違反者其行為無效。根據(jù)《繼承法》第二十七條第四項的規(guī)定，遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)按照法定繼承辦理。“第三者”繼承男方遺產(chǎn)的行為顯然有悖于社會公德，法律不會保護“第三者”的繼承行為，所以，“第三者”無權(quán)依遺囑繼承男方的遺產(chǎn)。在這里有一個前提即必須證明其是二奶或情人。同時隨著社會的發(fā)展人們觀念的變化，可能這類案件會出現(xiàn)不同的處理方式。